지역주택조합 가입 시 유의1 지역주택조합 가입 시 유의사항 지역주택조합과 재개발,재건축의 차이는 전자의 경우 사업하는 곳에 토지를 갖고 있지 않아도 자금을 투자해서 토지를 매입한 후 시공사 선정하여 공동주택을 건설하는 것이다. 또한, 전자는 주택법의 적용을 받고, 후자는 도시및주거환경정비법의 적용을 받는다. 주택조합 설립조건은 해당 주택건설대지의 80퍼센트 이상에 해당하는 토지의 사용권원을 확보하는 것이고, 주택건설사업계획승인 조건은 95퍼센트 이상의 대지소유권을 확보해야 한다. 지역주택조합의 문제는 토지는 매입하는 경우이다. 토지 확보도 하지 않은 상태에서 분양신청하라는 홍보를 하다가 토지 미확보 등의 이유로 사업이 흔들리는 문제가 자주 발생한다. 실제 완공률이 20% 정도로 낮다. 문제는 보통 조합설립 전에 발생하기 때문에, 지역주택조합에 가입하려고 하는 경.. 2022. 9. 27. 이전 1 다음